本文作者：Sunny

发稿平台 | 哥们买房

(资料图)

现在的开发商，拿地后真正是卷出了新高度！2022年还普遍保持在半年左右的上市销售周期，而今不少开发商拿地三个月左右就开盘卖房了，拼命抢跑打通现金流。

《哥们买房》整理了今年3月和5月土拍中顺利拍出的21块地最新进展，发现其中已经有2块地上市销售了，甚至还有地块在7月即将二次加推。接下来7月预计还将有3家纯新盘开盘，开发商的抢跑大战当真一触即发！

南京5.10第二轮土拍共有10幅地块成功拍出，其中百家湖、雨核、燕子矶3幅地块触顶成交，5幅地块底价成交，另有2幅溢价成交，揽金共计约150亿元。

在这10幅地块中，目前规划已经确定的有5个项目，分别是保利大校场G13、厦门建发雨核G14、象屿百家湖G16、金地G19、厦门国贸燕子矶G20，其中仅有金地G19一家项目公布了案名，是众多项目中进度最快的一家，预计7月初公开售楼处，8月底开盘。

保利大校场G13：日前刚刚定下规划，项目是保利在大校场打造的第8个楼盘。

根据南京市规划和自然资源局网站上的公示显示，该地块拟建10栋7F-18F住宅，其中西侧的4栋楼为洋房，剩下6栋为小高层。

该地块被保利以楼面价34383元/㎡拿下，比3月土拍中保利拿下的文璟和颂项目楼面价高出了2600元/㎡，创下区域成交价新高。

厦门建发雨核G14：拿地刚刚40天，项目规划出炉，拟建8栋22-32F住宅。

该地块位于软件谷范围内，紧邻着万科在今年3月拿下的G05地块（楼面成交价约28177元/㎡）。

目前雨核区域内在售新房不多，除了即将上市的建发雨核G14，就是华润置地中心云上润府和万科朗拾雨核（即万科G05地块）。

金地G19：定案名为“金地都会峯范”。项目将由金地地产联合卓瑞地产共同开发，金地操盘。预计7月初公开售楼处，8月底首开，放风价格约3万元/㎡。

项目将在此前都会紫京的基础上再做提档升级：包括独家微气候系统、户型、会所、外立面、装修标准、智能化等方面。

象屿百家湖G16：拟建9栋17-18F小高层，项目将由华发操盘。

5月10日的土拍中，该地块吸引20家房企报名，历时42秒成功触顶，最终被来自厦门的象屿摇号竞得，成交楼面价21127元/㎡。

厦门国贸燕子矶G20：确定打造11栋29-33F住宅，据销售介绍整体定位偏刚需。

该地块是5月土拍中的四幅摇号地块之一，竞价达38轮触顶，最终被厦门国贸摇号竞得，成交价为32亿元，成交楼面地价21253元/㎡。

项目将由厦门国贸和保利联合开发，由厦门国贸操盘，最快将在8月公开售楼处和样板间。

说完第二轮土拍各地块的进展，我们再看下南京3.17首轮土拍。当时共成交11宗涉宅地块，经过盘点后发现已有7块地规划出炉，并且保利大校场G02和万科G06已经入市销售了。

保利招商文璟和颂：目前在售2、7号楼，建面约129、143㎡，销许均价约55257元/㎡。项目预计在7月还将加推6号楼新房源。

项目于6月15日首开，也就是说拿地不足3个月就开盘了，这进度当真神速！目前网房上显示还有少量房源在售。

万科朗拾二期：首开180套房全部售罄。精装均价约4.7万/㎡，共吸引655人报名，中签率约27%，平均4人抢1套房。万科朗拾二期整体规划建设5栋20-26F高层住宅，以及1栋基层社区服务中心和3栋低层配套用房。